Per la detrazione e’ necessario dimostrare la strumentalita’ del bene immobile

di Simona FicolaStudio Legale Tributario Santacroce Procida Fruscione

La Corte di Cassazione, con la sentenza del 9 agosto 2016, n. 16684, ha precisato che, ai fini della detrazione, occorre dimostrare che il fabbricato e’un bene strumentale. Infatti, non e’automatico, secondo l’interpretazione della Corte, il recupero dell’Iva pagata sugli acquisti di fabbricati strumentali per natura da parte delle societa’ immobiliari. Intanto, anche se non suscettibili di diversa destinazione senza trasformazioni radicali, occorre provare il loro possibile diverso utilizzo rispetto a quello caratteristico aziendale. Poi bisogna verificare lintenzione dellacquirente al momento dellacquisto. Infine, anche se l’inerenza nell’esercizio d’impresa e’un mero indizio, il contribuente deve sempre provare l’effettiva strumentalita’ per natura.

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